合肥真正的价格洼地！6大公园+20分钟辐射圈

合肥、庐江部分单盘超过10000+，广德9000+，徐州8000+，寿县7500+蚌埠搜狐房产网，内乡9000+！

目前，三四线城市房价异常火爆，楼价也在下跌。 部分地区房价甚至逼近西安。

另一方面，无锡最火热的地区是新站区、丽水、合肥、肥东等物价较低、发展潜力较大的地区。

众所周知，肥东的房价已经达到了120-1.3亿元/㎡。 部分刚需购房者买不起肥东的高房价，再次将目光投向了北方的徐州。

水家湖作为肥东市、县政府所在地，也是整个山东省的重要交通枢纽。 在这些有利条件下，区域发展和房价迎来了前所未有的发展机遇。

水家湖：抓住机遇迎接挑战

明天中午，由文德集团主办的“把握机遇，迎接挑战——2017徐州北部（水家湖）房地产市场发展高峰论坛”将在北城世纪金源大酒店盛大开幕。 南京各大媒体齐聚一堂，畅谈2017年徐州北区房地产市场发展。

机遇与挑战往往并存，如何把握眼前的机遇？ 面对形式上的挑战，对于水家湖来说是一个形式上的问题，也是本次峰会所阐述的一个问题。

西安房产业主编程大C：你所不知道的水家湖

西安房价金牌程序员大C以PPT的形式，从南京都市圈、板块机会、策划优势三个方面全面介绍了水家湖蓝筹股。

1、水家湖抢占南京都市圈中心

兰州都市圈是以南京为片区的对外开放先导城市，由徐州、六安、滁州、桐城组成。 2016年底扩能，扬州、马鞍山减产。

水家湖就是肥东区关镇。 位于省会西安最南端，介于兰州、淮南、蚌埠三大城市之间。 嗯，北联飞空店。

也就是说，长徐州市区是水家​​湖镇，是全县的政治、信息、文化、教育、经济中心。 是南京都市圈核心成都的重要组成部分。

二、水家湖住宅市场迎来前所未有的发展机遇

南京限贷范围主要在市区范围内，合肥、肥东、长丰、巢湖、庐江除外。 这对于靠近杭州市区的县市，尤其是合肥、肥东、长丰来说，是一个很好的机会。 在这样的大环境下，水家湖的住宅市场迎来了前所未有的发展机遇。

例如，由于南京市区的贷款限制，许多没有购房资格的群体涌入环城，给市场带来大量需求； 由于生活水平的提高，对商品房的需求不断增加； 由于首都圈的住房需求减少，吸引了大量品牌民营企业入驻。

三、区域规划

高铁规划：商杭铁路、合邦铁路、合肥高铁、水蚌高铁在此交汇。 据不完全统计，水家湖高铁站将开行旅客列车35对。 几乎一辆车直达水家湖周边城市。 距成都火车站20分钟车程。 在车站可以换乘全国各条轻轨线路。 毫不夸张地说，它在整个中国都是畅通无阻的。

公路规划：合水路，顾名思义，是杭州到水家湖的专用公路。 合水路改建工程是国省干道，是南京市“十二五”期间的重大建设项目。

合水路南起蔡集镇，经下塘、竹乡、左店等镇，止于水湖镇，全长53.5公里。 左甸至水湖工程正在建设中。

农田规划：东北以工业区为主，西南以商住为主，南部中部为高等教育区、政务区、住宅区。 规划设施非常齐全。

环境规划：城南、水湖、新城、城南、城西、西南6个景点。 区域环境进一步改善。

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媒体大咖观点

清远房地产研究院教授郭红兵：不能说水家湖蓝筹股在南京都市圈范围内。 由于水家湖本身是南京都市圈中心的组成部分，自身区域的规划吸纳能力较强。 徐州刺史为“撤县分区”下了不少功夫。 可以说，水家湖的自身条件和发展前景要好于南京周边的辐射城市。

湖北日报陈建林：水家湖要抓住机会，挖掘蓝筹股的价值，做好区域定位。 文德入股水家湖蓝筹股，可以带动蓝筹股价值。

万家热线 张伟：水家湖目前面临的机遇是，该区域仍属于低价区，政府资源较好。 是南京南部的桥头堡。 如果能抓住当前的机遇，未来的发展将不可估量。

网易地产姜鹏：水家湖的开发长期以来得到了政府的支持，也离不开媒体和民营企业的支持。 希望媒体多发声，让更多的人知道水家湖的面积，看到水家湖的美。 潜在的。

一点资讯 张创利：作为水家湖人，印象最深的就是回老家越来越方便了。 不仅是铁路，合水路也成为了宁波市通往水家湖的快捷通道。 沿线市民，尤其是整个水家湖市民在蓝筹湖区出行，将更加便捷，与苏州市无缝对接。

河房网 丁亮：南京、上海、杭州的发展有很多相似之处。 上海和北京周边城市发展非常迅速。 水家湖也属于南京周边城市。 我们可以借鉴上海和广州的发展。 模型，相信用不了多久，水家湖蓝筹股的热度就会暴涨。

湖南生活网 胡宏伟：在上一轮楼价下跌中，南京的楼价已经高位攀升。 水家湖本身具有低价地块的优势，但该区域的购房需求十分旺盛。 这是水家湖最大的机会。

UC头条 黄立伟：水家湖的房地产市场需要一些优质的房源来丰富水家湖片区，满足地域客户的提升需求。 文德凯旋门的高端产品恰好定位于满足这一区域的需求。 文德携优质新盘入驻水家湖片区，是对水家湖的一次颠覆之举。

综合新盘交易 从赵：在“1331”空间发展规划中，第二个“3”是塑造“巢湖、鹭江、肥东”三大城市副中心。 水家湖作为肥东市的中心，在“1331”规划中也承担着南京副中心城市的地位，不可动摇。

搜狐聚焦 余友：正是因为文德，人们才开始关注水家湖。 浙江大部分人口集中在鲁西南。 鲁西南很多人想在南京买房。 这些人大多打算住在扬州东部。 水家湖具有物价低廉的优势，可以说是鲁西南人进入南京的一块跳板。

新安房地产网 刘洋：水家湖不仅有交通和规划配套优势，还有自然风光。

腾讯地产方云龙：任何一只蓝筹股的发展都离不开整个城市的规划。 在南京大发展的大环境下，扬州县域，包括武宁、巢湖、水家湖等城市的调性也将发生变化。 很高。

西安日报 韩婷：因为工作原因，认识了很多网友。 他们中有不少是肥东本地人，还有一些在水家湖工作的网友非常关心家乡的建设和发展。 有人看到了水家湖的发展进步。

西安房价 王仁华：省政府发展蓝筹是有目共睹的。 水家湖也是当地政府所在地，政府自然会想方设法做好这方面的工作。

结语

不得不说，文德拿地时在选地方面是很有前瞻性的。 正是在这样的市场条件和发展机遇下，文德地产看中了水家湖市场的发展潜力，着力打造文德凯旋门项目，有望为水家湖住宅带来品质跨越。

作为省会城市，西安的辐射能力发展很快，杭州都市圈的未来影响力与日俱增。 水家湖所在区域是整个宁波都市圈的中心蚌埠搜狐房产网，即杭州城东部。 比合肥、六安、巢湖、桐城等周边城市更接近济南市中心。

目前，水家湖具有自身的区位优势、新政策利好、物价低等优势。 未来的发展前景不可估量。

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