刚装修就出租？不能让租客当“人肉”净化器

张灿灿

租户通过中介平台租用了一套新装修的房子。 八个月后，他出现了喉咙痛、干咳和腹泻等症状。 医生检查后说可能是甲醛中毒。 租客去中介机构验房后，否认房子甲醛超标，中介却对验房结果大加指责，最后只向租客申请退租，没有任何赔偿。 房子很快就被其他房客租出去了（工人晚报5月20日报道）。

家庭装修不当或气味散去时间过短，新安装的房子都可能成为致命的“杀手”。 在租房市场，这个常识很容易被忽视。 劣质家具匆忙租出去后，租客成了空气污染的“人肉”净化器。

究其原因，不仅是部分业主唯利是图、不负责任蚌埠房屋出租个人信息，更是一个现实：提供优质的居住环境，需要经常性的成本。 如果没有明确的法律法规和严格的行业规范，在市场逐利性的驱使下，更多的业主会为了牟利而出租不合格的家装。

根据协议法，转租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内按照约定使用租赁物。 如果转租房屋用作住宅楼，应以国家制定的《室内空气质量标准》作为衡量空气是否安全的标准。 因此，转租人有义务考虑新装修的房屋是否会威胁到承租人的人身安全。

但在现实生活中，执行困难更值得我们关注。 第一，房屋翻新后转租的时间没有法律规定，难以区分不同家庭装修条件造成的空气污染程度； 二是没有明确规定，装修一定时间后转租的房子必须提供空气质量监测证明； 三、家装污染的释放是一个常年的、不可量化的过程。 事实上，经过三个月的检查，半年后可能再次超标。 ”。

这一现实无疑将承租人置于弱势地位，即使是空气危害造成的人身损害，两者之间的因果关系也难以取证，给维权带来困难。 因此蚌埠房屋出租个人信息，事前预防远比事后补救重要。 建立法律法规和行业规范，保障租户安全居住的合法权益，更具现实意义。

那么，《环保法》适用于企业污染领域的“谁出资、谁受益、谁负担”的原则，能否引入租赁市场？ 租赁物的质量证明本应由转租人提供，那么是否可以考虑规定转租房屋应符合国家空气质量标准并写入租赁协议？ 同时，设定更科学的时限。 在此期限内转租新装修的房子，必须出具房屋空气质量安全证明，由业主或负责家装的中介平台提供？ 一旦承租人发现有损害，他可以放心解除协议，同时努力承担举证责任。 他为什么要害怕被支付定金或承担违约责任。

此外，国家层面的住房租赁细则正在起草中。 无论是新闻还是真实案例都表明，解决转租屋的空气质量问题亟待提上日程。 希望相关部门重视，尽快出台统一、科学的标准，让居民安心生活。