话题｜要租房，先加微信?　租房的水有多深？

添加了沫沫同学圈，但里面全是产品广告信息。 记者调查发现：

“房东”其实是微商租房“吸粉丝”

律师：租赁平台应履行监管义务

“马小妹”在赶集网发布了租房信息。 （网页截图）

如今，越来越多的人选择在互联网上搜索租房信息。 由于网上房屋类型众多，价格各异，提供了很多选择。 然而，记者近日接到海南某高校应届毕业生小雷的举报，称其在赶集网浏览的租房信息不准确。 租房者添加了莫莫，但添加莫莫后，“房东”声称房子已经转租了，但他的同学圈子却不断发布各种护肤品和减肥产品的广告。

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租客患有：

租房前要求添加“房东”微信

他的同学圈里充斥着产品广告信息

“转租东海新村附近一栋暖心楼，一房一厅一卫整租40平米，租金700元/月，一押一付。一条商业餐饮街，工商银行、学校、医院都在附近。” 今年6月份刚从海南某高校毕业的中学生肖雷，打算留在海南实习，于是他通过赶集网寻找房源，了解租房情况。 当她听到业主“马小梅”发布的照片​​显示房子干净优雅、租金便宜、交通便利时，她想进一步询问。

小雷表示，业主发布的图片中，不仅有房屋情况，还有一张带有二维码和微信ID的图片，要求租房者扫描二维码或在陌陌上添加微信ID。 页面上，业主还表示，房子只租给爱干净、讲卫生的男性或情侣，并附上微信ID“wnm866”。

“我加了业主的微信号，询问他房子的情况，但业主说房子已经租出去了。” 小雷说，业主说房子是转租的，所以他心里不踏实，继续找楼盘，来来回回的去市场。 拥有三四个租户的陌陌已被纳入陌陌网和58同城。

接下来的日子里，小雷变得迷茫起来。 她的同学经常看到微友发布的产品信息。 除了化妆品和减肥药外，还有乳制品和减肥产品的广告。 于是，她屏蔽了好几个微博好友。 而这些未友，就是之前租房时从网上添加的“房东”。 直到这时，小雷才恍然大悟，原来所谓的“房东”其实就是伟商。 “我认为人们能接触到的这些租房信息通常都是虚假的房源信息，他们是为了引起租房者的注意，从而达到背后的商业目的。” 小雷想道。

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记者调查：

“马小梅”“出租”全省房屋

借租房子“吸粉”，微商早已不是什么新鲜事

据小雷报道，海南晚报记者在赶集网查找“马小妹”发布的房屋信息，发现果然如小雷所说，住房条件看上去不错，但房租却很低。 联系店主Momo。 作为租户，记者添加了“马小妹”的沫沫等提供微信ID的业主。 加为好友后，记者询问房屋情况，“马小梅”表示，房子已经租出去了。 记者随后浏览了他的同学圈，但没有发现有关产品推广的信息。

接下来几天，记者发现，“马小妹”等“斗地主”开始在同学圈发布各种商品信息，包括化妆品、红酒、面膜、发酵蛋等广告。 记者再次询问“马小梅”等“房东”是否还有房子，并试图要求看房，但无一例外地被告知房屋已经转租。

“马小妹”微商是否打着租房幌子销售产品？ 记者在网上搜索关键词发现，“马小梅”分布在海南、海口、常州、德州、烟台、扬州、台州、嘉兴、马鞍山、蚌埠、赶集网、秦家园等十几个网站。合肥、巴中、青岛等城市发布租房信息，所有此类租房信息均要求租户添加微信ID“wnm866”。

海南晚报记者登录赶集网、58同城等网站了解到，在发布的租房信息中，只要是优质低价房源，都会有要求“加沫沫，仅限男士，男士请勿打扰”、“房东”提供的微信ID通常以图片的形式呈现蚌埠房屋出租 赶集网，部分沫沫号码还以阿拉伯数字、汉字等不规则方式呈现和序列号。

8月9日，海南晚报记者多次尝试拨打赶集网客服热线，但由于热线的设置，记者无法联系到客服，只能按照客服提示进行操作。并通过赶集网在线提供信息。 当天上午，赶集网通过邮件回复，建议记者前往相关页面点击举报，并表示将有工作人员核实。 随即，记者前往“马小妹”发布租房信息的页面进行举报，并留下了联系电话。 但截至昨晚发稿，“马小妹”发布的租房信息仍发布在赶集网，未经任何处理，赶集网工作人员也没有联系记者。

记者了解到，微商刚刚火爆的时候就被媒体曝光了。 他们利用58同城、赶集网等分类信息网站、贴吧、论坛甚至一些本土化网站发布虚假租房信息，从而达到加好友“吸粉”的目的。 目的。

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微商心声：

作为微商，陌陌好友越多越好

“这样的微商，虽然我加了你，但对待你的不诚信行为，我不会买你的东西，我生气！浪费我的时间。” 网友“Eileen5209？” 愤怒。 微商对于添加陌陌好友来推广产品有何看法？ 添加好友后营销效果如何？ 8月9日，海南晚报记者采访了多家微商。 莫莫更好了。

来自云南的微商程燕表示，现在陌陌的用途很广泛，加好友就是扩大圈子蚌埠房屋出租 赶集网，这样就会有朋友关注你，而这些关注你的朋友可能会发展成客户或者成为你的。产品代理，增加进货量。 因为微观政治是有等级的，而等级是由购买商品的数量决定的。 等级越高，商品的价格越低。

租客正在租房子。 看到“房东”发送产品广告信息，会不会引起反感，达不到促销的效果？ 对此，广东微商黄静表示，这要看个人对微商的接受程度，如果加好友后不喜欢，可以删除。

“和没有人加好友相比，人多肯定更好，生意就是这样做的，顾客多了才叫生意。” 来自福建的穆尼是某产品在某地区的总代理。 因为莫莫，她走上了微商之路，除了产品销量红火之外，实体店也开了。 他的同学圈每天晚上都会发布十多个产品广告，有时三天就能发布几十个广告，堪称“刷屏”。

至于添加陌生人后如何区别对待个别陌陌好友，几位微商人士告诉记者，做微商也有一套流程，它会让你对陌陌好友进行分类，并做有针对性的广告，这样就可以达到宣传和营销的效果。 不过，来自上海的微商刘梅表示，广泛加好友有时收效甚微，最重要的是有一个好的朋友圈。

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律师声明：

无法证明欺诈行为

恶意议价可被起诉

微商以租房为幌子发布虚假信息推销产品。 在法律层面我们应该如何分类？ 海南晚报记者采访了广东汇海律师事务所律师王震。 他告诉记者，这些行为都是欺诈行为。 如果你支付了费用，你可以要求赔偿。 但通常情况下，欺诈行为很难被证明。

王震解释，业主可以说是房屋转租人，也可以是产品推广人，三个身份并不矛盾，因此很难证明业主不是房屋转租人。 如果租客为了看房花费了时间和交通费用，仍然可以推定真正的业主打着销售产品的旗号将房屋转租，那么“房东”就应该承担合同过错责任，根据合同签订协议打着恶意谈判幌子的行为。

证据被归咎于欺诈，租客该如何保护自己的利益？ 王震表示，发布租房信息的网络平台有义务核实信息的真实性，应加强平台监管。 加大监管力度，久而久之，平台的声誉就会提高，失去诚信。 同时，租客也应加强辨别能力，以免上当受骗。

海南晚报记者提醒各位租客，在网上浏览房屋转租信息时，只要是只租给男性的，电话都打不通或者号码为空，需要联系莫莫，等等，一定要仔细识别，谨防虚假租房信息，不要随意添加不熟悉的陌陌号码。