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多校划片争议过后,真的“凉了”吗?

1、近年来，有关天价 好房 的消息屡见报端，为了给 好房 降温，真正实现教育均衡，相关部门提出了一项措施，即多校划片。 不过，家长的反应也印证了一个事实：只要还有重点校、普通校之分，择校之风就很难避免， 好房 也就 不可能 真的 “凉了”。

2、北京西城区实施“多校划片”和“六年一学位”政策，以及广州天河区的类似措施，目的是更好地分配教育资源。 家长们担忧政策变动会影响学区房价值，虽然短期内可能会有降温效果，但家长们对优质学校的渴望短期内不会改变。 学区房的价值格局改变，优质片区的房价可能不降反升。

3、北京青年报记者近日走访了北京多家国有行、股份行和中介机构，从反馈情况看，目前北京的房贷行情和楼市一样基本平稳，房贷利率按兵不动，大部分银行的额度都不紧张，二手房也没出现停贷现象；只有少数银行表示额度告急。此外，有中介反映，银行对贷款人的资质要求更加严格。

4、多校划片政策的实施，意味着一个小区不再对应单一学校，而是可能被划入多所学校的招生范围。这一变化打破了学区房与特定学校之间的直接联系，导致部分天价学区房价格出现回调。一些原本价格高昂、专为一所名校而购买的学区房，在多校划片后价值有所降低。

5、购房成本可能降低：随着学区房与特定学校对应关系的打破，学区房的价格可能会受到一定影响。部分家长可能会放弃购买高价学区房，转而选择其他性价比更高的房源，从而降低购房成本。家长观念转变：多校划片政策的实施也将促使家长更加理性地看待学区房问题。