亲戚分了房产怎么办证,亲戚可以分遗产吗

我亲戚的房子五层。我买2/3两层,请问如何办理房产证?

1、这种情况是办不了房产证的，只能是将你的名字加入到他的房产证中，成为房子的共有人。

2、一般情况下，证件齐全的国有出让土地自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。

3、可以，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

农村亲戚房产怎么继承

继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序存在时，第二顺序不参与继承。放弃继承：若其他有继承权的子女共同签署放弃继承声明书并办理公证（需准备被继承人死亡证明、继承人身份证件、亲属关系证明、房屋产权证明等材料），房屋可由指定子女继承。

父母去世后子女继承房产的方式主要取决于父母是否立有合法有效的遗嘱，子女掏钱住亲戚房子不影响继承权行使，但需注意维护自身权益。有遗嘱的情况若父母去世前立有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个或某些子女继承，那么就按照遗嘱内容执行。

农村房产继承过户给外村亲戚不可直接实现宅基地使用权转移，但房屋所有权可依法继承并过户，需分情况处理。具体分析如下：宅基地使用权限制：不可直接过户给外村亲戚根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地使用权仅限于同一集体经济组织内部成员之间转让。

乡下房子被亲戚占了怎么办没有房产证

这属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。

你的问题涉及弟兄们分家，物权法与分家没有关系，只能靠边站，不要提房产证了。

如果亲戚拒绝归还房产证，可以寻求法律援助，通过律师起诉亲戚，要求其归还房产证并承担相关法律责任。保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与房产相关的证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以便在法律纠纷中证明自己的权益。房屋被亲戚占据 协商解决：如果亲戚占据房屋，首先尝试通过协商解决问题。