怎么算有房产,怎么算房产的土地收益金

结婚后,夫妻一方名字买房,房产怎么算

婚后买房，算夫妻共有财产的！《婚姻法》规定的：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。

两人结婚之后买房，夫妻双方没有明确约定，即使房产证只写一个人的名字，也属于夫妻共有的财产。如果是双方父母购买，房产登记在某一人名下的，按照父母出资份额共有，如果有特殊约定除外。婚后买房是个人财产 夫妻书面约定 夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时算是个人财产。

法律分析：1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。