有房贷离婚房产怎么过户,有房贷离婚房产怎么过户给子女

有房贷的房子离婚怎么过户到另一方名下

1、那么法院判过的离婚裁定书也是有法律效力的，你们拿着离婚证和协议，户口本到银行去办理就可以了，这个前提房子的获得方必须要有还款能力的，需要单位去给他开出他的工资，证明贷款就可以办上，但是有一点不好的就是虽然说房子转到他的名下了，但是你们两个人都有房贷记录。

2、转按揭（需银行同意）经贷款银行审核同意后，将剩余贷款转移到房产归属方名下。

3、法律分析：夫妻共有的房贷是共同财产要夫妻平均分配，好好协商计算好价格剩下的房贷由一方负责偿还，一方给另一方付清已还的房款的一半或房产现在价值的一半房款，写好协议书，带好证件去办理更名手续就可以了。

办理离婚按揭房能过户吗

1、离婚后按揭的房子更名需在银行同意的情况下凭法院判决书办理，若提前还款更名后还需前妻同意方可转让。以下是具体说明：按揭中房屋更名条件与流程 核心条件：需取得银行同意，并持有法院判决书。银行同意是更名的前提，法院判决书则明确房屋产权归属及贷款责任划分。

2、如果离婚后房子归另一方所有，那么需要先还清银行贷款。如果暂时无法还清，可以考虑办理转按揭，但这在多数银行已经暂停办理。银行建议可以通过正常买卖流程过户，重新缴纳相关税费，并进行房产公证。另一种方式是，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

3、法律分析：先由夫妻双方申请产权登记手续，并做好公证。然后拿着公证书到当地的房管局去办理转绘，一般来说当天就能够拿到，主要还要申请免征契税，大概需要10个工作日，这样才算办理成功；最后缴纳登记费，这样就将房产转移到一方的名下了。